Május közepén lép életbe az agrárgazdaságok szerkezetét jelentősen átalakító új jogintézmény, a földhasználati csere. Az Országgyűlés által elfogadott 2024. évi IV. törvény bevezeti ezt az új lehetőséget, amely révén a gazdálkodók sokkal rugalmasabban rendezhetik birtokaikat 2025. január 1-től. Az Agrárminisztérium közleménye szerint a változtatás több ezer gazdálkodó életét könnyítheti meg országszerte.
A jogszabálymódosítás lényege, hogy a gazdák kölcsönös megállapodással elcserélhetik a használatukban lévő földeket anélkül, hogy a tulajdonosi hozzájárulást minden esetben be kellene szerezniük. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy ha két földhasználó számára kölcsönösen előnyös lenne egymás parcelláinak művelése, ezt mostantól egyszerűbben megtehetik. A Nemzeti Agrárgazdasági Kamara adatai szerint jelenleg mintegy 183 ezer földhasználó van az országban, akik közül sokan küzdenek a széttagolt birtokszerkezet problémáival.
„Ez a változás elsősorban azoknak a gazdálkodóknak jelent segítséget, akik ma kényszerűségből több, egymástól távol eső területen gazdálkodnak. A földhasználati csere révén jelentősen csökkenthető a gépek mozgatásával járó idő- és költségveszteség” – nyilatkozta Feldman Zsolt, az Agrárminisztérium mezőgazdaságért felelős államtitkára.
A törvény szerint a földhasználati csere feltétele, hogy a cserélni kívánt földrészletek azonos művelési ágba tartozzanak és értékük hasonló legyen. A cserével nem sérülhetnek a tulajdonosok méltányos érdekei, és nem keletkezhet rejtett haszonbérleti kapcsolat sem. A csere kezdeményezéséről a felek kötelesek értesíteni a tulajdonosokat, akik a kézhezvételtől számított 15 napon belül kifogással élhetnek.
Fontos gyakorlati részlet, hogy a földhasználat cseréjére irányuló megállapodást közokiratba vagy ügyvéd által ellenjegyzett magánokiratba kell foglalni, és a földhasználati nyilvántartásba is be kell jegyeztetni. A Magyar Államkincstár közlése szerint 2025 januárjától már az elektronikus felületükön is intézhető lesz az eljárás, amelynek díja 6500 forint földrészletenként.
A szakértők szerint az új jogintézmény nemcsak a költséghatékonyság növekedését eredményezheti, hanem környezeti előnyökkel is jár. Az összefüggőbb területek művelése kevesebb gépüzemeltetést igényel, csökkentve ezzel a szén-dioxid-kibocsátást és a talajterhelést. A gazdálkodóknak érdemes már most felmérniük, mely területeiket szeretnék bevonni a cserébe, és előkészíteni a szükséges dokumentációt a jövő évi határidőre.
